东湖别墅｜306㎡城芯双拼墅居，执掌东二环的大院理想

扎根东直门东二环城市中芯，东湖别墅作为京城难得的低密涉外墅区，藏着闹市之中的一方桃源。这套建面 306㎡的双拼宅邸，三室两厅三卫格局，私携约 100㎡独立庭院，是二环土地上十分稀缺的院落居所，在都市繁华内核，开启一处理繁入静的专属天地。

居于城芯，繁华触手可及。地段坐拥东直门、三里屯双核心商圈，城市路网四通八达，商务通勤、都市逛街、休闲探店转瞬可达；转身归家，便是苏州园林式的社区景致，林木湖畔、曲径幽廊，隔绝城市喧嚣，让喧嚣闹市与静谧雅居一键切换，平衡精英人群的工作效率与松弛日常。

室内空间经过精心打磨，通透南北朝向拉满全屋采光。开阔的客餐厅分区排布，温润实木地板搭配柔和软装，会客区宽敞大气，独立餐区适配家宴、好友小聚；开放式厨房规整敞亮，操作台充裕，日常下厨从容自在。全屋甄选优质精装材质，可配备全套国际品牌家私，现代简约的空间美学兼顾居家实用性，拎包即可入住，省去装修置办的繁琐。

约 100㎡私属大院，是这套双拼住宅最动人的底牌。青砖铺就的户外院落自成一方小世界，春日养花饮茶、夏夜庭院烧烤、闲时静坐观景，在寸土寸金的东二环，拥有独属于自己的户外天地，安放生活所有浪漫的想象。

完善的租住权益，撑起高品质的涉外墅居生活。租金权益囊括物业费、水、燃气、供暖中央空调、增值税、有线电视，附赠两张俱乐部实名会员卡以及双专属车位，日常居住开销清晰省心。

社区更是成熟的国际化生活城邦：友好接纳宠物入住，爱宠可以自在游园；湖畔淮扬菜中餐厅、全天候面包咖啡屋，包揽一日三餐与悠闲下午茶；东湖俱乐部内置健身房、泳池、网球场、壁球馆，随时开启运动日常；园区自带国际幼儿园、孩童游乐区与篮球场，适配涉外家庭的育儿需求；社区通勤班车、多所国际学校接送站点、租户专属社群活动，把高端服务渗透进日常的每一处细节。

一边是东直门 CBD 的商务浪潮，一边是园林院落的悠然岁月。306㎡宽绰双拼三室，私院藏境，闹市归心，北京东湖别墅，为城市高阶人群，献上二环难得的院落墅居答案。

房源详情

▪建筑面积：306㎡

▪户型：三室两厅三卫

▪朝向：南北通透

▪租金：110000 元 / 月（不含家具）｜120000 元 / 月（全套家具配齐）

▪租赁规则：1 年起租，付款可选押三付三 / 押二付六

▪民用费用：电费 1.05 元 / 度，可自行办理联通高速光纤